Объединение лоджии с комнатой

Одна из немногих строительных хитростей, которая поможет расширить жилое пространство небольшой квартиры – это объединение лоджии с комнатой. Так Вы не только сделаете комнату более просторной, но и придадите ей современный и нетривиальный внешний вид. Действительно, в объединении балкона с лоджией гораздо больше плюсов, чем минусов. Помимо оригинального дизайна, Ваша комната получит гораздо больше естественного света, что, несомненно, освежит интерьер квартиры.

Обратной стороной медали такой перепланировки можно назвать необходимость согласования с определенными инстанциями и государственными службами. Для осуществления объединения лоджии с комнатой должны быть подписаны официальные разрешения, что иногда становится настоящей головной болью.

Этапы согласования объединения лоджии с комнатой:

1. Заявление в БТИ.

Первым делом необходимо обратиться в БТИ и предоставить заявление, в котором указаны изменения в плане помещения. Специалисты этого государственного учреждения должны удостовериться, что такая строительная операция не окажет влияние на конструкцию дома. Если ответ отрицательный, то Вашу заявку одобрят.

2. Проверка работ специалистом БТИ.

Сразу после завершения строительных работ по присоединению лоджии к комнате, работник с БТИ обязан проконтролировать правильность выполнения работ и соответствие плану. Далее составляется заключение о правильности перепланировки.

3. Согласование перепланировки с СЭС.

Перепланировка не может быть осуществлена без одобрения санитарно-эпидемиологической службы.

4. Документы о согласии членов семьи на перепланировку.

Помимо согласия родственников, проживающих в квартире, Вам необходимо предоставить специальную справку, доказывающую, что дом не является памятником архитектуры.

5. Обращение в суд.

После того, как Вы собрали все документы, необходимо обратиться в суд для подтверждения законности Ваших намерений проводить перепланировку.

6. Новый техпаспорт.

После получения положительного ответа в суде, хозяевам квартиры нужно обратиться за новым техпаспортом на квартиру в БТИ, в этом техпаспорте уже будут содержаться внесенные поправки в план.

Процесс согласования может показаться достаточно болезненным, но в некоторых случаях игра стоит свеч. Кому не хочется увеличить свою жилую площадь на несколько лишних квадратных метров и добавить немного освещения? Однако помните, что при некоторых условиях Вам никогда не согласуют перепланировку.

Вам откажут в перепланировке, если:

1. Объединение лоджии с комнатой потребует проведение работ по демонтажу несущих конструкций или элементов каркаса здания.
2. Отопительные радиаторы будут вынесены за пределы помещения.
3. Необходимо разрушить глухой простенок, который располагается между оконным проемом и лоджией.
4. Используются тяжелые строительные материалы для утепления.

Действительно, эти строгие ограничения небезосновательны. В случае пренебрежения данной информацией, Вы рискуете перегрузить несущие конструкции, нарушить правила противопожарной безопасности, воздействовать на микроклимат помещения.

Чтобы не допустить ошибок и неприятных последствий при объединении лоджии с комнатой, лучше всего обратиться к профессионалам, которые обладают специальной лицензией для осуществления такого рода деятельности. Наша компания является одной из таких организаций. Позвоните нам и закажите бесплатную консультацию по любому интересующему Вас вопросу, наши специалисты компетентны и обладают всей необходимой информацией.